셰어하우스라는 선택지｜새로운 생활 방식으로 확산되는 커뮤니티

셰어하우스라는 생활 방식이 일본에서도 이제 정착되었습니다. 국토교통부의 조사에 따르면, 국내 셰어하우스 물건 수는 약 5,000건을 넘으며, 입주자 수는 추정 6만 명 이상에 달합니다. '집세를 절감하고 싶다'는 경제적 이유뿐만 아니라, '새로운 만남을 원한다', '외로운 혼자 생활을 피하고 싶다'는 사회적 필요가 셰어하우스 인기를 밀어붙이고 있습니다. 본 기사에서는 셰어하우스 컨설턴트로서 1,000건 이상의 물건을 조사하고 500쌍 이상의 입주 상담에 대응해온 경험을 바탕으로 셰어하우스 선택의 모든 지식을 전달합니다.

셰어하우스의 종류——규모와 컨셉으로 선택하기

셰어하우스라고 해도 그 형태는 실로 다양합니다. 먼저 규모로 분류하면, 4~10명 정도의 '소규모 타입', 10~30명의 '중규모 타입', 50명 이상의 '대규모 타입'이 있습니다. 소규모 타입은 한 채의 집을 리노베이션한 것이 많으며, 가정적인 분위기에서 프라이버시와 교류의 균형을 맞추기 쉬운 것이 매력입니다. 대규모 타입은 빌딩 한 동을 통째로 셰어하우스로 만든 것으로, 영화관, 피트니스 센터, 코워킹 스페이스 등의 공용 시설이 충실합니다. 최근 주목받고 있는 것이 컨셉트형 셰어하우스입니다. '프로그래머 전용', '국제 교류형', '창업가 대상', '싱글맘 지원형', '농업 체험형' 등, 공통의 관심이나 라이프스타일을 가진 입주자가 모여 더 깊은 커뮤니티를 형성합니다. 예를 들어 도쿄 시부야의 'Tech Residence'는 엔지니어 대상으로 고속 회선과 모니터 완비의 작업 환경을 제공하며, 카마쿠라의 '도시의 사원 식당 딸린 셰어하우스'는 식사를 통한 교류가 자연스럽게 생기는 구조가 인기입니다.

비용의 전체 상황——초기 비용과 월액 비용을 비교하기

셰어하우스의 최대 경제적 장점은 초기 비용의 저렴함입니다. 일반적인 임대 물건에서는 보증금·거래 수수료·중개 수수료·선급 임차료를 합쳐 월세의 4~6개월분이 필요하지만, 셰어하우스는 보증금 1개월분(또는 데포짓 3~5만 엔) 과 초월 임차료·공익비만으로 입주할 수 있는 경우가 대부분입니다. 중개 수수료가 없는 물건이 대다수이며, 가구·가전이 딸려 있어 구매 비용도 불필요합니다. 총액 10~15만 엔 정도로 새로운 생활을 시작할 수 있습니다. 월액 비용은 개실 타입의 경우 4만~8만 엔(도쿄 23구 내), 도미토리 타입의 경우 2.5만~5만 엔이 상황입니다. 여기에 공익비(전기·물·가스·인터넷 포함)로 1만~1.5만 엔이 더해집니다. 일반적인 원룸(도쿄 23구 내 6.5만~9만 엔 + 전기·가스비 1만 엔 + 인터넷 5,000엔)과 비교하면, 월액으로 2만~4만 엔 정도 저렴한 경우가 많습니다. 지방 도시에서는 더욱 저렴하며, 센다이나 후쿠오카라면 개실 타입을 3만~5만 엔대에서 찾을 수 있습니다. 다만, 저렴함만으로 선택하면 시설이나 관리 체제에 불만이 나기 쉬우므로, 비용과 질의 균형을 잘 판단하는 것이 중요합니다.

입주 전에 반드시 확인해야 할 7가지 포인트

쾌적한 셰어하우스 생활을 위해 계약 전에 다음 7가지를 반드시 확인하십시오. 첫째는 '내부 견학은 필수'입니다. 사진과 실제 인상은 크게 다를 수 있으므로, 공용부의 청결함, 방음성, 채광은 자신의 눈으로 확인하십시오. 둘째는 'House Rule'입니다. 손님 방문 가능 여부, 통행금지 시간의 유무, 공용부 사용 시간, 청소 당번의 구조는 물건에 따라 크게 다릅니다. 셋째는 '퇴거 조건'입니다. 최소 입주 기간(1개월~6개월이 많음)과 퇴거 통지 기간(통상 1개월 전)은 반드시 확인하십시오. 넷째는 '공용 시설의 상태'입니다. 부엌의 조리기구, 세탁기의 대수와 사용 규칙, 샤워·화장실의 수와 청결함을 확인하십시오. 다섯째는 'Internet 환경'입니다. 재택근무가 많은 분이라면 회선 속도를 실측해 보는 것이 가장 좋습니다. 여섯째는 '관리 체제'입니다. 관리 회사가 정기적으로 순회하고 있는지, 트러블 시 연락처와 대응 속도는 어떤지 확인하십시오. 일곱째는 '현재 입주자의 분위기'입니다. 가능하다면 공용 거실에서 현재 입주자와 대화할 기회를 얻고, 인간관계의 분위기를 직접 느껴보시길 권장합니다.

셰어하우스 생활을 쾌적하게 하는 생활의 요령

입주 후 쾌적한 생활을 보내기 위한 몇 가지 요령을 소개합니다. 먼저 '적절한 거리감'이 중요합니다. 셰어메이트와의 교류는 즐거운 것이지만, 매일 밀접하면 피로해집니다. 공용 거실에서 보내는 시간과 자실에서 혼자 보내는 시간의 균형을 의식하십시오. 부엌에서는 '사용한 후 바로 씻는다', '냉장고의 공간을 지킨다', '공용 양념은 함부로 사용하지 않는다'는 기본 규칙을 철저히 하는 것만으로 트러블의 대부분을 예방할 수 있습니다. 소음 대책도 중요하며, 밤 10시 이후에는 이어폰을 사용하고, 전화는 자실에서 하고, 문의 개폐는 조용히 하는 등 작은 배려가 신뢰 관계를 구축합니다. 트러블이 발생했을 경우는 먼저 당사자끼리 침착하게 대화하고, 해결되지 않으면 관리 회사에 상담하는 것이 적절한 절차입니다. SNS에서의 불평은 관계를 악화시킬 뿐이므로 피하십시오.

자신에게 맞는 셰어하우스 찾는 법

셰어하우스 찾기에는 전문 포털 사이트를 활용하는 것이 효율적입니다. '히츠지 부동산'은 게재 물건의 질이 높으며, 사진과 간취도 정보가 충실합니다. '셰어셰어'는 검색 기능이 사용하기 쉽고, 컨셉과 입주 조건으로 필터링할 수 있습니다. 'Oak House'는 자사 운영 물건이 중심으로, 대규모 셰어하우스의 선택지가 풍부합니다. 해외 입주자도 많아 국제적인 환경을 원하는 분에게 적합합니다. 물건을 비교할 때는 가장 가까운 역에서의 거리, 주변의 쇼핑 환경, 통근·통학의 편의성도 빼먹지 말고 확인하십시오. 또한 기간 한정으로 '시험 입주'가 가능한 물건도 늘어나고 있으며, 1주일~1개월의 단기 플랜(1박 2,000~4,000엔 정도)으로 실제 생활을 체험한 후 본 계약으로 진행하는 방법도 권장합니다. SNS 커뮤니티나 셰어하우스 주민의 블로그도 정보 수집에 유용합니다. 실제로 살고 있는 사람의 생생한 목소리는 공식 사이트 정보만으로는 알 수 없는 일상의 분위기를 아는 귀중한 단서입니다. 셰어하우스는 단순한 비용 절감의 수단이 아니라 새로운 인간관계와 가치관을 만날 수 있는 장소입니다. 혼자 생활의 외로움에 고민하는 분, 전근이나 취직으로 낯선 땅에 온 분, 그리고 인생의 전환기에 새로운 자극을 원하는 분에게 있어 셰어하우스는 상상 이상으로 풍요로운 선택지가 될 것입니다. SOROU.JP에서는 각 지역의 주거 환경이나 생활 이용 편의성에 관한 정보를 폭넓게 게재하고 있으므로, 셰어하우스의 지역 선택의 참고로 하시기 바랍니다.