麻布台ヒルズレジデンスA

※写真はイメージです。

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2023年秋、東京・港区に誕生した大規模複合開発「麻布台ヒルズ」。その中核をなす高層レジデンスタワーのひとつが「麻布台ヒルズレジデンスA」だ。地上54階建て・総戸数320戸を誇るこの超高層住宅棟は、世界水準の都市生活を体現する存在として注目を集めている。

麻布台ヒルズとは――都市の新たなランドマーク

麻布台ヒルズは、森ビルが東京・港区の麻布台エリアに開発した大規模複合施設だ。オフィス、住宅、ホテル、商業施設、文化施設、教育施設が一体となった「街」として、長年にわたる再開発計画の末に2023年に開業した。

麻布台ヒルズレジデンスAはその住宅部門の主力棟として位置づけられ、地上54階・地下5階建てという堂々たる規模を誇る。設計は森ビル株式会社一級建築士事務所が担い、施工は清水建設株式会社が手がけた。2023年9月の竣工という新しさもあり、最新の建築技術と都市住居のトレンドを取り込んだ建物として高い評価を得ている。

卓越した安全性能と構造への徹底したこだわり

高層建築において欠かせないのが耐震・制振性能だ。麻布台ヒルズレジデンスAでは、粘性体制震壁・オイルダンパー・アクティブマスダンパー（AMD）という複数の制振機構を組み合わせることで、地震や強風に対して高い安定性を確保している。

構造形式は鉄筋コンクリート造を主体としつつ、一部に鉄筋鉄骨コンクリート造・鉄骨造を採用しており、超高層ならではのしなやかさと強靭さを両立させている。敷地面積は16,467.87㎡と広大で、用途地域は第二種中高層住居専用地域および第二種住居地域に指定されている。

このような構造上の安心感は、都心の高層レジデンスを選ぶうえで大きな判断基準となるだろう。

充実した共用施設――暮らしに彩りを添える空間

麻布台ヒルズレジデンスAが誇る最大の特長のひとつが、ホテルにも比肩する充実した共用施設だ。ゲストルームは来訪者の宿泊に対応し、ラウンジやダイニングルームは居住者同士の交流や来客のおもてなしにも活用できる。

健康相談室の設置は、住居のなかに「健康管理」という視点を持ち込んだ先進的な取り組みだ。日常的に医療や健康に関する相談ができる環境は、高齢者だけでなく子育て世帯やビジネスパーソンにとっても心強いサポートとなる。

集会室は住民コミュニティの活動拠点として利用でき、トランクルームや鍵の一時預かりができるキーロッカーは利便性を高める実用的な設備だ。駐車場・バイク置き場・駐輪場が揃っているため、車やバイク・自転車を所有するライフスタイルにも対応している。さらに、ペット足洗い場の設置はペットオーナーへの細やかな配慮を示している。

ペットとの暮らしを想定した住環境

麻布台ヒルズレジデンスAはペット飼育可能物件として知られており、犬・猫を合わせて2匹まで飼育できる。都心の高層レジデンスでは珍しく、大型犬の飼育も可能な点は特筆に値する。

ペット登録制度が設けられており、飼育を始める際には登録手続きが必要だ。物件によっては登録料や、ペット講習会の受講が求められる場合もある。また、退去時には通常の清掃費用に加え、貸室面積1㎡あたり1,000円（税別）の消臭・消毒・特別清掃費用が発生する。飼育可能なペットの大きさや種類には別途詳細な制限があり、飼育の可否は管理者が最終的に判断する仕組みになっている。

これらのルールは共同住宅としての秩序を保つためのものであり、ペットを愛する入居者が快適に生活するための環境整備ともいえる。

抜群のアクセスと周辺環境

麻布台ヒルズレジデンスAのアクセスは非常に便利だ。最寄り駅は東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」4番出口から徒歩3分と近く、東京メトロ日比谷線「神谷町駅」5番出口からも徒歩5分圏内にある。2路線を使い分けられることで、都心各所へのアクセスが格段に広がる。

六本木一丁目駅は南北線の停車駅であり、永田町・四ッ谷・後楽園・駒込方面へのアクセスに優れている。神谷町駅は日比谷線の停車駅で、六本木・銀座・上野・北千住方面へとつながる。どちらを利用しても都心主要エリアへのアクセスはスムーズで、通勤・通学・レジャーいずれの目的にも対応できる立地環境だ。

周辺エリアには麻布台ヒルズの商業・飲食施設が充実しており、日常の買い物から特別な食事まで、ほぼすべてが徒歩圏内で完結する利便性の高さが魅力だ。